Karsten Miener

Privat

Verfasst am 20.11.2013

Wir interessierten uns für eine Doppelhaushälfte in Soest. Der Verkäufer hatte den Innenausbau zu einem großen Teil selbst ausgeführt. Stolz präsentierte er uns sein Wohnhaus und verwies unseres Erachtens vielleicht einmal zu oft auf seine Qualitäten als Heimwerker hin. Obgleich uns das Objekt sehr zusagte, hatten mein Mann und ich ein mulmiges Gefühl im Bauch. Wir beschlossen uns von dem Bausachverständigen Dipl.-Ing. Karsten Miener beim Hauskauf beraten zu lassen. Eine Entscheidung, die uns gezeigt hat, nie mehr einen Hauskauf ohne einen Fachmann vorzunehmen. Der Sachverständige stellte bei nahezu sämtlichen Innenausbauten, die der Verkäufer in Eigenleistung ausgeführt hat, teils sehr schwere Ausführungsmängel fest. Dem Heimwerkerkönig fehlte es wohl schlicht und einfach an den erforderlichen Fachkenntnissen. Was aber noch weitaus wichtiger war: Das Gebäude, was sich uns als Doppelhaushälfte darstellte, war nach den Recherchen von Herrn Miener in Wirklichkeit „nur“ eine Eigentumswohnung. Im Fall eines Grundstückskaufes wären wir dadurch verpflichtet gewesen, uns an der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Dach, Fenster, Regenrinnen und Fallrohre.........) der sich in einem erheblich schlechteren Unterhaltungszustand befindlichen Doppelhaushälfte unseres Nachbarn, im Verhältnis der Miteigentumsanteile zu beteiligen. Dieses hätte uns wahrscheinlich finanziell ruiniert. Wir können dem Sachverständigen Miener daher garnicht genug dafür danken, dass er uns vor einem folgenschweren Fehler bewahrt hat.

Wischer

Verfasst am 15.05.2012

Wer seine Kaufvertrag mit dem guten Gefühl alles richtig gemacht zu haben unterschreiben möchte, ist bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf im Kreis Soest und Umgebung mit dem Gutachter Dipl.-Ing. Karsten Miener bestens und überraschend preisgünstig beraten.

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Verfasst am 12.04.2012

Der Bausachverständige Herr Miener hat uns vor dem vermutlich folgenschwersten Fehler unseres Lebens bewahrt. Er klärte uns über eine Vielzahl von Bauschäden und Baumängeln auf, die wir bei der Vorbesichtigung des Kaufobjekts nicht bemerkt hatten. Darüber hinaus erfuhren wir gerade noch rechtzeitig, dass der Kaufpreis, auf den wir uns eigentlich schon fast geeinigt hatten, mehr als 40.000 Euro über dem Verkehrswert des Objekts lag.