{"id":9707,"date":"2024-08-07T15:01:27","date_gmt":"2024-08-07T13:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dialo.de\/blog\/?p=9707"},"modified":"2024-08-07T15:01:28","modified_gmt":"2024-08-07T13:01:28","slug":"immobilieninvestitionen-im-mittelmeerraum-chancen-und-strategien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dialo.de\/blog\/allgemein\/immobilieninvestitionen-im-mittelmeerraum-chancen-und-strategien\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestitionen im Mittelmeerraum: Chancen und Strategien"},"content":{"rendered":"\n
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Bild: Traumhaus am Mittelmeer \u2013 eine lohnenswerte Investition. Bildquelle: dimitrisvetsikas1969<\/a> via pixabay.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

Eine Immobilieninvestition im Mittelmeerraum verspricht eine hohe Rendite \u2013 aber nur, wenn man einige Dinge dabei ber\u00fccksichtigt. Wir zeigen Ihnen hier, worauf Sie achten sollten.<\/p>\n\n\n\n

Immobilieninvestitionen im Mittelmeerraum: Die Balearen liegen perfekt <\/h2>\n\n\n\n

Wer an beliebten Orten wie auf Mallorca in Santa Ponsa Immobilien<\/a> kauft oder auf anderen Baleareninseln, kann sich je nach Lage der Immobilie \u00fcber eine saftige Rendite freuen. \u00a0Vermietet man das Haus oder die Wohnung an Touristen, l\u00e4sst sich so langfristig ein stabiles Einkommen erzielen.<\/p>\n\n\n\n

Die Investition in Immobilien auf den Balearen hat Investitionen auf dem Festland und den weiter \u00f6stlich und s\u00fcdlich gelegenen Inseln wie Sardinien, Sizilien und den griechischen Inseln gegen\u00fcber einen gro\u00dfen Vorteil: Extremtemperaturen im Sommer mit \u00fcber 40 Grad werden auf den Balearen seltener erreicht als auf den anderen Inseln.<\/p>\n\n\n\n

Dasselbe gilt auch f\u00fcrs Festland: Dort ist es im Sommer generell w\u00e4rmer als auf den Inseln. Vielen Menschen ist das mittlerweile sogar zu hei\u00df<\/a>, sodass sie diese Orte von Juni bis Ende August komplett meiden. Dieser Effekt wird sich mit dem fortschreitenden Klimawandel noch weiter verst\u00e4rken. Immobilieninvestoren profitieren auf lange Sicht deshalb besser von der Immobilieninvestition auf einer Baleareninsel oder an weniger hei\u00dfen Orten auf dem Festland.<\/p>\n\n\n\n

Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie im Mittelmeerraum achten?<\/h2>\n\n\n\n

Diese Frage l\u00e4sst sich nicht pauschal beantworten, denn es kommt immer darauf an, was Sie mit der Immobilie vorhaben. Wollen Sie sie selbst nutzen oder das ganze Jahr \u00fcber an Touristen vermieten? Bei Selbstnutzung stehen nat\u00fcrlich das Land und der Ort im Vordergrund, was Geschmackssache ist. Wollen Sie die Immobilie jedoch \u00fcberwiegend vermieten, spielen auch andere Faktoren eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Preis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die Preise f\u00fcr Immobilien im Mittelmeerraum sind je nach Land und Lage h\u00f6chst unterschiedlich. Die g\u00fcnstigsten Immobilien gibt es in Bulgarien, Albanien und Georgien zu erwerben. Wer ein Haus auf den Balearen, den griechischen Inseln, in S\u00fcdspanien oder S\u00fcdfrankreich kaufen m\u00f6chte, muss um einiges tiefer in die Tasche greifen. Es gilt dann nat\u00fcrlich auch: Wer einen h\u00f6heren Preis f\u00fcr die Immobilie bezahlt, bei dem dauert es unter Umst\u00e4nden l\u00e4nger bis sie Rendite abwirft. Rechnen Sie vor dem Kauf deshalb durch, wie lange es dauern w\u00fcrde, bis die Immobilie Ihnen eine positive Rendite beschert. Nicht alle Investitionen sind lohnenswert.<\/p>\n\n\n\n

Infrastruktur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vor allem wenn Sie die Immobilie vermieten wollen, achten Sie darauf, dass rund um das Objekt herum eine gute Infrastruktur besteht. Das Haus sollte eine gute Anbindung an Fernstra\u00dfen haben, damit G\u00e4ste es vom Flughafen aus oder mit dem eigenen Auto gut erreichen k\u00f6nnen. Anbindung ans mobile Internet bzw. ein DSL-Anschluss sollten ebenfalls Pflicht sein, wenn Sie Ihre G\u00e4ste nicht entt\u00e4uschen wollen. Auch die N\u00e4he zu einem gr\u00f6\u00dferen Ort hat Vorteile, denn dort k\u00f6nnen Ihre G\u00e4ste dann einkaufen oder abends zum Essen gehen.<\/p>\n\n\n\n

Verwaltung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie eine Immobilie im Mittelmeerraum vermieten, brauchen Sie auch jemanden, der sie dort verwaltet, sauber macht und gegebenenfalls auch Reparaturen durchf\u00fchrt. Rechnen Sie diese zus\u00e4tzlichen Kosten mit ein, denn sie schm\u00e4lern die Rendite.<\/p>\n\n\n\n

Wiederverkaufswert<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Schauen Sie sich auch den Wiederverkaufswert von Immobilien an Ihrem Wunschort an. Falls Sie feststellen, dass die Immobilienvermietung nichts f\u00fcr Sie ist oder Sie kein Interesse an einer Mittelmeerimmobilie mehr haben, ist es gut, wenn Sie sich von dieser mit einem ordentlichen Gewinn trennen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n

Schauen Sie sich also Trends an, ob die Immobilien an Ihrem Standort mit der Zeit an Wert gewinnen oder verlieren. Das ist auch ein Indikator daf\u00fcr, wie gut sich die Immobilien dort langfristig vermieten lassen. Trennen sich viele Investoren dort von ihren Immobilien, kann das ein Zeichen daf\u00fcr sein, dass die Auslastung im Sommer<\/a> wie im Winter nicht hoch genug ist, um profitabel zu sein.<\/p>\n\n\n\n

Fazit: Investition in Immobilien im Mittelmeerraum kann ein lohnendes Gesch\u00e4ft sein<\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie in Immobilien im Mittelmeerraum investieren, k\u00f6nnen Sie je nach Land und Lage mit einer konstanten und ordentlichen Rendite rechnen. Wichtig bei der Auswahl ist, dass Sie sich mit dem Standort intensiv auseinandersetzen und bewerten, ob Sie langfristig eine Rendite mit einer Investition generieren k\u00f6nnen. Ein wichtiger Faktor, der in den n\u00e4chsten Jahren dabei unbedingt beachtet werden muss, ist der Klimawandel. Erste Trends zeigen, dass Menschen die s\u00fcdlichen und \u00f6stlichen Mittelmeerinseln sowie das Festland in den Sommermonaten eher meiden. Die Balearen k\u00f6nnten deshalb eine vielversprechende Investitionsm\u00f6glichkeit sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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